Home > Uncategorized > 投資不動産のメリット

実物投資不動産には、様々な特徴があります。メリット・デメリットも色々です。今回はそれらの中から、五つのメリットについて確認してみたいと思います。
まず第一に、最近の日本は「低金利時代で投資不動産には有利である」という点です。金利が低いということは、それだけ少ない投資で大きな効果が期待できるということです。

第二に、「投資不動産は年金代わりにもなる」という点です。つまり実物投資とは、自分が大家さんになって家賃収入を得るということですが、家賃収入というものは、それだけ大きな魅力だということです。

第三に、「投資不動産は保険代わりにもなる」という点です。団体信用生命保険は、万一の場合には非常に有効と言えます。それは家族にとっては、遺族年金の代わりにもなってくれます。

第四には、「投資不動産はインフレにも強い」という点です。通常、景気が好転すれば不動産価格は上昇します。ですから、たとえ好景気で世の中がインフレになっても、現金の目減り分をカバーできるのです。

そして第五には、「投資不動産はペイオフ対策になる」という点です。資産の分散先として、万一、金融機関が経営破綻してしまったとしても、ペイオフ対策にもなるのです。

以上の五つのメリットこそは、不動産で投資を行う場合の大きな利点であるのです。

しかしそれには、十分な資金計画の事前立案、良質な物件探しなど、やっておくべきことが幾つかあるので注意が必要です。投資で儲けるには努力は不可欠なのです。

不動産投資は大きなリスクのあることですから、慎重に考えなくてはいけません。建物には寿命がありますし、ボロボロな物件を高価格で買い取るわけにはいきません。不動産鑑定士とも相談した上で、適正な価格で不動産取引を行うようにしましょう。損するような物件は買ってはなりません。今後どのように使うのかなど考えた上で不動産投資をしましょう。デメリットやメリットは両方とも考えておいたほうがよさそうです。