会社員であれば、不動産投資は副業と考えられる場合もあり、就業規則などではもしかしたら禁止かもしれないので、確認したほうが無難です。
また副業の不動産投資をしても大丈夫な会社環境であっても、会社員で税金をお給料から天引きにしている場合（「特別徴収」という）、それをきっかけに、会社の人達に不動産投資の収入を知られてしまうことがあります。 Continue reading 副業で不動産投資するなら

以前の不動産投資は、多額の資金を必要とすることで一般の個人には難しい投資法の一つでした。 そうした中、不動産投資資金を投資者を募って小口で集める小口化不動産投資の方法ができました。
このような小口化された不動産投資は１９８７年から始まりましたが、バブルの崩壊と共に賃料収入の大幅な減少による投資家の破産などの投資事故が多くみられたことをきっかけに、１９９５年４月に「不動産の小口化商品に関する投資家の保護」と「小口化事業の健全な発展」を目的とした不動産特定共同事業法が施行されました。 Continue reading 小口化不動産投資とは

投資不動産の実物投資には、様々なリスクがあります。具体的にどんなものがあるのかと言いますと、まずは流動性のリスクです。
それは、他の金融資産に較べて現金化に時間がかかるということです。次に金利上昇のリスクです。それは、利払いが多くなれば運用利回りは相対的に低下するという意味です。それから売却価格の低迷リスクがあります。 Continue reading 投資不動産のリスクについて

実物投資不動産には、様々な特徴があります。メリット・デメリットも色々です。今回はそれらの中から、五つのメリットについて確認してみたいと思います。
まず第一に、最近の日本は「低金利時代で投資不動産には有利である」という点です。金利が低いということは、それだけ少ない投資で大きな効果が期待できるということです。 Continue reading 投資不動産のメリット

アパートやマンションなどの不動産を家賃収入を得る目的で購入する事を投資不動産と言います。この投資不動産で得られる収入がいつまでも安定しているとは限りませんので、投資不動産を購入して家賃収入を得る事には少なからずリスクも生じます。 Continue reading 投資不動産について

投資にも最近は様々なものがあります。中でも比較的安定していて、良い利回りの投資にアパートの経営があります。前は売却益がメインだった不動産投資は運用を目的とする手法に業界が動いているのです。まず投資のゴールをクリアにしましょう。貯金や節税対策・安定収入など目的は人それぞれです。 Continue reading 維持費も考えて賢く運用しよう

私たちの仕事時間には限りがありますが、生活の上で資金は無くせない問題です。よって数ある投資を駆使して、生活面を支える事も大事でしょう。中でもアパート経営は比較的始めやすい投資としておすすめです。わけは比較的投資額が少ない事です。マンションに対しても規模が小さく投資金額も、低いこの投資はローンを利用しても完済を早く終える事ができます。それに節税効果が大きい事も重要です。マンションと比較して減価償却期間が少ないので、経費とする部分が多くて所得税を抑える作用が高いのです。 Continue reading 賢く運用して、リッチに生活しよう

男性も女性も働くようになって、全体的な収入額は増加したかのように考えられる事もありますが、中には病気になり仕事ができなくなったり、勤め先が倒産してしまうなど、いろんな問題を持っている人もいます。将来の自信がないなか、安定した収入維持のためにアパート経営を検討する方が増えています。この仕事をする前にまず、税金制度をちゃんと学んでおくべきです。 Continue reading 節税対策にもＯＫ、アパートに投資しよう！

賃貸マンションがポピュラーな理由とは一体何でしょう？まず一つ目に立地条件のよさがいえます。学校の近隣や通勤に便利な駅の近所に建てられていることが多いので、利便性が高いでしょう。
またセキュリティがしっかりとしている物件が多々あり、オートロック等や防犯カメラなども用意されているマンションはお子様のいるご家庭も安心して生活できると人気があるそうです。家具や家電が付いた部屋があったりインターネットが使用無制限という物件もあるので、自分の趣味にあう部屋を探すのはいかがでしょうか Continue reading 賃貸マンションがポピュラーな理由とは一体何でしょう？

引っ越しが決まると次の部屋を探す際に不動産屋へ行くという人も多いのではないでしょうか。そのために不動産情報を掲載する雑誌もコンビニや書店で購入することができます。また最近はインターネットでも賃貸の情報をチェックすることができるようになりました。 Continue reading 引っ越しが決まると次の部屋を探す際に不動産屋へ行くという人も多いのではないでしょうか